Comprendre les frais hypothécaires
Conseil 1 – Comprendre les implications financières d’une hypothèque sur la vente de votre maison – Si vous avez actuellement une hypothèque sur votre maison, il importe de consulter votre institution financière pour discuter de vos options et bien comprendre les implications financières de la vente de votre maison. Vous pourriez notamment poser les questions suivantes :
- Puis-je transférer mon hypothèque à une nouvelle maison?
- Si oui, à quelles conditions et à quels frais?
- Y aura-t-il une pénalité de libération d’hypothèque si je vends maintenant, et si oui, quelle en sera la nature et les frais connexes? Et comment puis-je réduire le montant de cette pénalité?
Conseil 2 – Obtenez un prêt hypothécaire préapprouvé avant d’acheter – Si vous avez besoin d’une hypothèque sur une maison que vous achetez, il est essentiel que vous parliez à un spécialiste hypothécaire avant d’effectuer votre voyage à la recherche d’un domicile. Obtenir un prêt préapprouvé vous permettra de savoir ce que vous pouvez acheter et vous aidera à cibler des maisons en conséquence. Prenez le temps de bien comprendre vos options concernant la période d’amortissement et le choix des taux hypothécaires, soit les taux fixes ou variables. Vous pourriez par exemple poser les questions suivantes à votre spécialiste hypothécaire :
- Quelles sont mes options de remboursement anticipé?
- Pouvons-nous inclure une clause d’élimination de la pénalité pour libération anticipée ou limiter la pénalité à l’équivalent de trois mois d’intérêt?
Conseil 3 – Bien comprendre vos avantages – La directive de réinstallation des Forces précise les dépenses liées au prêt hypothécaire qui peuvent être remboursées en fonction de votre type de déménagement et de votre cas particulier, comme les intérêts sur un prêt à court terme et un financement provisoire. Nous vous invitons à lire attentivement la directive pour bien comprendre quelles dépenses pourraient ne pas être couvertes, notamment les pénalités de libération d’hypothèque et l’assurance-prêt hypothécaire.
Lors de l’examen de vos options, rappelez-vous que votre agent de LE FSR n’est pas un spécialiste hypothécaire. Ce document vous donne des renseignements généraux sur les hypothèques et des conseils, mais nous vous recommandons fortement de consulter un expert en financement hypothécaire.
Si vous avez des questions, le Centre de ressources que vous trouverez sur votre profil de déménagement vous sera très utile. Vous y trouverez des renseignements et des conseils, d’autres séances d’information virtuelles, des fiches explicatives ainsi qu’une foire aux questions. Prenez le temps de passer en revue toute l’information disponible.