• Fédéral : Ligne 31270
• Provincial ou territorial: Non applicable
• Année d'imposition : 2025| Années d'imposition précédentes : 2024 et avant

Le montant pour l'achat d'une habitation est un crédit d'impôt non remboursable qui vise à aider les acheteurs d'une première habitation à assumer une partie des coûts liés à l'acquisition d'une habitation admissible.

Ce crédit permet de réduire l'impôt fédéral sur le revenu que vous pourriez devoir. Toutefois, aucun remboursement ne sera versé si vous n'avez aucun impôt à payer.

Sur cette page

• Qui peut demander le montant pour l'achat d'une habitation 
• Montant que vous pouvez demander
  • Partage du crédit
• Comment demander ce montant
• Références

Qui peut demander le montant pour l'achat d'une habitation

En général, vous pouvez demander le montant pour l'achat d'une habitation si toutes les conditions suivantes sont remplies :

• Vous (ou votre époux ou conjoint de fait) avez fait l'acquisition d'une habitation admissible.

  Qu'est-ce qu'une habitation admissible

  Une habitation admissible doit remplir les deux conditions suivantes :

  • Elle doit être enregistrée à votre nom ou à celui de votre époux ou conjoint de fait conformément au régime d'enregistrement des titres fonciers.
  • Elle doit être située au Canada.

  Une habitation admissible peut être une habitation existante ou en construction.

  Les habitations suivantes sont considérées comme admissibles :

  • maison unifamiliale;
  • maison jumelée;
  • maison en rangée;
  • maison mobile;
  • habitation en copropriété (condominium);
  • appartement dans un duplex, un triplex, un quadruplex ou un immeuble d'habitation
  • une part dans une coopérative d'habitation qui vous donne le droit de posséder et une participation dans un logement situé au Canada (sauf une part qui vous donne seulement le droit de louer le logement).

• Vous n'avez pas habité dans une autre habitation au Canada ou à l'étranger que vous (ou votre époux ou conjoint de fait) possédiez l'année de l'acquisition ou au cours de l'une des quatre années précédentes (acheteur d'une première habitation), sauf si vous êtes une personne handicapée.

  Personne handicapée

  Vous n'avez pas à être l'acheteur d'une première habitation si vous remplissez l'une des conditions suivantes :

  • Vous êtes admissible au crédit d'impôt pour les personnes handicapées.
  • Vous faites l'acquisition d'une habitation au bénéfice d'une personne qui vous est liée et qui est admissible au crédit d'impôt pour personnes handicapées.

  L'acquisition de l'habitation doit permettre à la personne handicapée de vivre dans une habitation plus accessible ou dans un environnement mieux adapté à ses besoins.

  Aux fins du montant pour l'achat d'une habitation, une personne handicapée est une personne qui est admissible au crédit d'impôt pour personnes handicapées pour l'année où l'habitation a été acquise.

Vous ou la personne handicapée qui vous est liée devez avoir l'intention d'occuper l'habitation comme résidence principale au plus tard un an après son acquisition.

Lorsque seulement une personne remplit les conditions

Si un seul des époux ou conjoints de fait remplit les conditions, seul celui qui est admissible peut demander le montant total pour l'achat d'une première habitation dans sa déclaration de revenus.

Le crédit ne peut pas être partagé entre les époux ou conjoints de fait, à moins que les deux soient admissibles.

Montant que vous pouvez demander

Vous pouvez demander jusqu'à 10 000 $ pour l'achat d'une habitation admissible en 2025.

Partage du crédit

Si plus d'une personne est admissible au crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation pour l'acquisition de la même habitation, ils peuvent chacun demander une partie du crédit.

Le crédit peut être partagé entre :

• des époux ou conjoints de fait admissibles;
• toutes autres personnes admissibles ayant acquis l'habitation conjointement.

Toutefois, le total des montants demandés par différentes personnes admissibles pour une même habitation ne peut pas dépasser le montant du crédit pour l'année. 

Années précédentes

• Montants pour l'achat d'une habitation des années précédentes

  Montants des années précédentes

  Année	Montant
  2024	10 000 $
  2023	10 000 $
  2022	10 000 $
  2021	5 000 $
  2020	5 000 $
  2019	5 000 $
  2018	5 000 $
  2017	5 000 $
  2016	5 000 $
  2015	5 000 $

Comment demander ce montant

Inscrivez jusqu'à 10 000 $ à la ligne 31270 de votre déclaration de revenus si vous ne partagez pas le crédit.

Gardez vos pièces justificatives

N'envoyez pas de pièces justificatives lorsque vous produisez votre déclaration de revenus.

Conservez-les pour pouvoir les fournir sur demande à l'ARC.